賃貸契約の初期費用

本日、賃貸契約の初期費用を振り込みました。

引越し先の物件探しも、これでようやく完了です。(契約手続きは後日。)

ここで、賃貸契約にかかった初期費用とその内訳を公開します。

項目 金額
日割賃料・管理料42,000
保証会社費用46,500
虫駆除サービス16,500
鍵交換費27,500
安心入居サポート16,500
保険料20,000
仲介手数料85,800
254,800

合計254,800円。

結果的に、賃貸の初期費用としてはかなり安かったです。

一般的には、アパート・マンション契約の初期費用は家賃の5ヶ月分を想定しておくそうです。

僕が契約した物件は家賃が約9万4千円程(管理費込み)なので、普通に5か月分だとすると、47万円になります。その金額の約半額ですね。

やはり、敷金・礼金がともにゼロなのは大きかったです。

危うく礼金を取られそうになりましたし、敷金を払っておかないのは退去時に不安ですけどね。

あと、虫駆除サービスとか謎の名目でちょこちょことお金を取られてるのは少し気分が悪いです(笑)

仲介業者いわく、「礼金がないところはこんなもんですよ。」とのこと。

ちなみに、僕が約6年前に契約したアパートでは、家賃8万円・管理費7000円の賃料に対して、初期費用は約44万円でした。

このときは、礼金1ヶ月・敷金2ヶ月に加え、日割り賃料・管理費も29日分払っていたという事情はあるのですが、やはり賃料の5ヶ月分くらいの数字になっていますね。

今の2LDKの物件に引越したときは、確か60万円くらいだったと思います。
(明細をなくしてしまったので正確な金額は不明。)

やはり新しい物件に住み替えるには、それなりに費用がかかってしまいますね。

そう考えると、退去時に多めにお金が必要になるとしても、やはり今回の初期費用はかなり安かったのだと思います。

あと今後かかってくるのは下記の費用です。

・家具、家電など不用品の処分代金(2LDK→1Kなのでそれなりに処分が必要)
・引越し自体の費用
・引越し先で使う家具など (今のダブルベッドは処分し、シングルベッドを買う必要あり)


忙しさと言う面でも、金銭面でも、まだまだ落ち着けそうにないです。

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